GEGEN GEBOT! Familienfreundliche Erbbau-Grundstücke in Steinkirchen...
Auf Anfrage - 84439 Steinkirchen - Grundstücke
Objektbeschreibung
Wer gerne die ruhige Siedlungsrandlage genießt und ein Erbbau-Grundstück bevorzugt, ist hier in Steinkirchen an der richtigen Adresse.
Alle vier Grundstücke werden gegen Erbbauzins-Gebot vergeben.
Das MINDESTGEBOT beträgt 5,00 EUR/m² pro Jahr.
Der Erbbaurechtsvertrag wird neu auf 75 Jahre geschlossen.
Anfallende Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie Maklervermittlungsgebühr) sind ebenso von Erwerber zu tragen.
Die Bebauung hat innerhalb von vier Jahren nach Erwerb zu erfolgen.
Möglich sind Wohnhäuser mit maximal zwei Wohneinheiten und Garage:
* Erdgeschoss mit 1. Obergeschoss als Vollgeschoss und Speicher (E+1)
* Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss (E+D)
Die Erschließungskosten in Höhe von ca. 66.500 € sind vom Erwerber zu tragen.
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.). Berechnungsgrundlage ist die Summe aus dem kapitalisierten Erbbauzins und der Erschließungskosten. Dabei wird der anfänglich zu zahlende jährliche Erbbauzins mit einem Faktor von 33,72 (bei 75 Jahren Laufzeit und einem fiktiven Erbbauzins von 2,5 % Erbbauzins) kapitalisiert.
Die Provision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Erbbaurechtsvertrages.