SOFORT BEZIEHBAR - RUHIGE LAGE - Erbpacht
399.000,00 € - 84405 Dorfen - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Dorfen. Auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 493 m² erwartet Sie ein Haus in massiver Ziegelbauweise, das mit durchdachtem Grundriss und viel Platz überzeugt.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
- Baujahr: 1993
- Grundstück: ca. 493 m² (Erbpacht)
- Wohnfläche: ca. 146 m² (ohne Dachgeschoss-, Terrassen- und Balkonflächen)
- massiv gebaut (Ziegelbauweise)
- Dachgeschoss ausbaufähig
- zwei Balkone sowie eine sonnige Terrasse mit Garten
- unterkellert, viel Stauraum
- Gaszentralheizung
- Erbpachtvertrag bis 18.12.2064
Ausstattung & Highlights:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Helle Räume dank vieler Fenster und Balkone
- Zwei Balkone bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen
- Schöner Garten mit viel Platz zum Spielen und Gestalten
- Garage sowie 4 zusätzliche Stellplätze
- SOFORT BEZIEHBAR
Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Dorfen, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dorfen bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die A94 Richtung München und Mühldorf sowie die Autobahnzufahrt zur A94.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich von diesem interessanten Angebot zu überzeugen!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 153,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 25.07.2025
- Ausweis gültig bis 25.07.2035
