Mitten im Zentrum - 3-Zimmer Eigentumswohnung - vermietet!
349.000,00 € - 84405 Dorfen - Wohnungen
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Zimmern.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist separat begehbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dorfen.
Dorfen liegt im Landkreis Erding, östlich von München, und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants.
Durch den nahegelegenen Bahnhof ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben insbesondere Richtung München, Mühldorf und Landshut. Die Autobahn A94 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt oder ins Umland.
Die grüne Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Dorfen zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
Ein interessantes Angebot vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 94 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 28.07.2024
- Ausweis gültig bis 28.07.2034
