Vermietetes, attraktives Reihenmittelhaus in Schwindegg!
420.000,00 € - 84419 Schwindegg - Reihenhaus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1997 in solider, massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Schwindegg.
Eine Wohnfläche von ca. 120 m² ermöglicht, durch die durchdachte Aufteilung der Zimmer, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst inklusive Garagen- und Hoffläche ca. 225 m².
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und zur sonnigen Südseite ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit kleinem Garten ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Zusätzlich steht auf der Südseite des Hauses ein Balkon zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Holzfenster mit Rollläden unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Schwindegg bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten, Grundschule sowie ärztlicher Betreuung direkt im Ort. Die Gemeinde verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Für Pendler besonders interessant: Die nahegelegene Autobahnauffahrt A94 im 7 Minuten entfernten Obertaufkirchen ermöglicht eine zügige Anbindung Richtung München und Passau.
Zudem bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung München und Mühldorf, welche am Bahnhof in Schwindegg in 400 m Entfernung auch zu Fuß erreichbar sind.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung, um sich von der besonderen Wohnlage überzeugen zu lassen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 114,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 23.01.2026
- Ausweis gültig bis 22.01.2036
