3-Zimmer Wohnung im Reihenhausstil mit Garagenstellplatz in zentraler Taufkirchner Lage
359.000,00 € - 84416 Taufkirchen (Vils)-Taufkirchen, Vils - Wohnungen
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung im Reihenhausstil vereint die Vorteile eines Hauses mit dem komfortablen Wohnen einer Eigentumswohnung. Auf ca. 70 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 30 m² beheizter Nutzfläche im Untergeschoss bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen und ein angenehmes Wohnambiente.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem pflegeleichten Garten ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die vorhandene Einbauküche fügt sich in den Wohnbereich ein. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem einem Tageslichtfenster. Besonders praktisch ist das separate Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Das Untergeschoss verfügt neben einem Kellerraum über einen beheizten Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist beispielsweise als Homeoffice, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum.
Die Immobilie wurde im Jahr 2005 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie zwei zusätzliche Anwohnerparkplätze.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung/Heizkörper
- Einbauküche
- teilweise elektrische Rollladen
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Terrasse
- pflegeleichter Garten
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter und zentrumsnaher Lage von Taufkirchen (Vils). Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Aldi, DM oder Müller sind bequem fußläufig erreichbar. Ärzte, Kindergärten sowie Grund-, Mittel- und Realschule befinden sich direkt im Ort. Eine gute Bahn- und Autobahnanbindung besteht über das nahegelegene Dorfen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 64,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2005
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 25.04.2024
- Ausweis gültig bis 24.04.2034
