Einfamilienhaus mit großem Grundstück in attraktiver Lage von Dorfen!
595.000,00 € - 84405 Dorfen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
In angenehmer Wohnlage von Dorfen steht dieses solide Einfamilienhaus auf einem ca. 682 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das im Jahr 1959 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde 1985 und 1995 saniert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 122 m² (ohne Terrasse).
Das Raumangebot umfasst insgesamt 5 Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ob klassisch als Familienheim oder mit separatem Arbeitsbereich im Homeoffice.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Erdgasheizung, welche 2017 erneuert wurde. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude, das sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche nutzen lässt. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Das Haus ist kurzfristig beziehbar!
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung, um sich von der besonderen Wohnlage überzeugen zu lassen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Lage
Dorfen überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur.
Die Autobahn A94 in ca. 3 km Entfernung ermöglicht eine schnelle Anbindung nach München und Passau.
Zudem überzeugt der Bahnanschluss in Dorfen mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung München und Passau und bietet somit auch Pendlern komfortable Mobilität.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 156,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1959
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 30.12.2025
- Ausweis gültig bis 30.12.2035
