Kapitalanleger aufgepasst! Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Fraunberg
690.000,00 € - 85447 Fraunberg - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Fraunberg vereint ein angenehmes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr 2009 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und bietet auf insgesamt 4 Zimmern ausreichend Platz für Paare und Familien.
Auf dem ca. 293 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden Gesamtbild. Der funktionale Grundriss verteilt sich auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie helle Wohn- und Aufenthaltsbereiche, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Die Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden unterstreicht den gepflegten Eindruck des Hauses.
Die Terrasse und der Garten, laden an schönen Tagen zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Darüber hinaus ist die Immobilie unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Garage sowie ein Carport Stellplatz runden das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Fraunberg, einer gepflegten und naturnahen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie an den Großraum München.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Gemeinden und im nahegelegenen Erding.
Der Bahnhof in Erding ist in ca. 11 km erreichbar, wodurch eine praktikable Verbindung nach München besteht. In ca. 12 km Entfernung befindet zudem die Autobahnauffahrt A92 Richtung München und Landshut und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für Pendler.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 72,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2009
- Wesentlicher Energieträger PELLET
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 07.07.2036
